Что произошло в доме на Жемчужной, 22
В Гомеле, в доме по адресу Жемчужная, 22, жители зафиксировали серьезное подтопление подвала. На видео, опубликованном в сети, видно, как вода буквально хлещет в подвальные помещения, затапливая технические зоны.
@rawwwrr1992 # гомель#улицаЖемчужная#Беларусь#капремонтдома22#гарантиякачества#новобелица ♬ оригинальный звук — The king of painting works
Особое внимание вызывает тот факт, что дом недавно проходил капитальный ремонт, который должен был улучшить состояние инженерных систем и защиту от подобных ситуаций.
Сегодня один клик или лайк могут стоить слишком дорого. История вашего браузера не должна быть поводом для преследований. Bglobal VPN. полностью шифрует ваш трафик. Оставайтесь в безопасности.
Ссылка на подключение BGlobal VPN – здесь
Читайте также: В Кобрине «асфальт» оказался на бумаге: переулок Строительный проверил КГК
«После ремонта стало хуже»: реакция людей
В комментариях пользователи эмоционально обсуждают ситуацию. Многие не скрывают возмущения. Жильцы пишут, что проблемы с подвалами и коммуникациями после капремонтов — не редкость.
- «После капремонта у нас тоже все течет и рвется»
- «Пишешь — получаешь отписки, а ничего не меняется»
- «Платим за капремонт годами, а качество как было, так и осталось»
- «Это уже не ремонт, а катастрофа»
Часть комментаторов иронизирует, называя затопленные подъезды «аквапарком» и «душем для жильцов». Другие же требуют, чтобы ЖЭУ и ответственные службы наконец взялись за устранение проблемы.
После капитального ремонта — новые проблемы
Дом на Жемчужной, 22 был занесен в перспективную программу капитального ремонта жилищного фонда Новобелицкого района на 2026-2030 гг. По плану здесь должны были обновить инженерные сети, кровлю, фасад и подвальные коммуникации.
Однако текущая ситуация вызывает у жильцов закономерные вопросы: почему после работ подвал оказался уязвим к затоплению, и кто отвечает за качество выполненного ремонта.
Дождь как вероятная причина
Скорее всего, причиной подтопления стал сильный ливень, который накрыл Гомель и область в начале июня. В этот период в городе фиксировались подтопления улиц, дворов и даже магазинов.
Ливневая система в ряде районов могла не справиться с нагрузкой, что и привело к попаданию воды в подвальные помещения.
На этом фоне ситуация в доме на Жемчужная, 22 стала еще одним примером того, как сильные дожди выявляют слабые места в коммунальной системе города.
Читайте также: «Рыбачить там нельзя». Жители Гершон захватили озера, а горисполком узнал об этом только из-за резонанса в TikTok
Опыт Германии: возможен ли «подвал-река» после капремонта?
Ситуации, при которых подвал многоквартирного дома оказывается затопленным после капитального ремонта, в Германии встречаются значительно реже, но полностью исключать их нельзя. Однако ключевое отличие — в системе контроля, ответственности и последующего устранения дефектов.
В Германии капитальный ремонт или строительство не считается завершенным без официальной приемки объекта (Bauabnahme). В ней участвуют заказчик и/или представители строительного надзора. При выявлении дефектов подрядчик обязан их устранить до окончательного расчета.
Согласно немецкому гражданскому законодательству (BGB), подрядчик обычно несет ответственность за качество строительных работ в течение до 5 лет. Если в этот период выявляются дефекты, связанные с выполнением работ, подрядчик обязан их устранить за свой счет. Однако на практике причины повреждений могут оспариваться.
Ущерб от стихийных бедствий может покрываться специальным дополнительным страхованием от природных рисков (Elementarschadenversicherung). Оно не является обязательным, и не все здания в Германии его имеют. В случае страхового покрытия компенсация выплачивается страховой компанией, которая затем может разбираться с причинами ущерба.
Исключение из правил: когда Германия тоже «плывет»?
Если городская ливневая канализация физически не способна принять хлынувший поток, вода может пойти обратно через трубы в подвалы.
Однако даже на этот случай в немецких домах при капремонте в обязательном порядке проверяют или устанавливают обратные клапаны (Rückstauverschluss). Если клапан исправен, он блокирует ход сточных вод обратно в дом. Если же его забыли поставить во время ремонта — это стопроцентная вина и расходы проектировщиков или строителей, но никак не головная боль жильцов.
Так, например, в Берлине в июле 2024 года во время сильного ливня в многоквартирном жилом доме в районе Шарлоттенбург-Вильмерсдорф из-за проблем с водоотводом и дефекта обратного клапана вода начала поступать в здание и быстро затопила подвал, где уровень воды достиг 10–20 см.
В итоге были повреждены технические помещения, пострадали до 27 квартир и частично эвакуированы жильцы, после чего на месте работали пожарная служба Берлина, аварийные бригады и специалисты водоканала, которые отключили электричество, организовали откачку воды и временную блокировку канализации, обеспечив безопасность здания и жильцов.
Поэтому даже в Германии, где периодически фиксируются подтопления подвалов после ливней или технических сбоев, такие случаи чаще всего рассматриваются как исключение из правил, а не норма.
Ключевая разница — в скорости реакции и системе ответственности. После инцидентов в жилых домах обычно сразу включаются аварийные службы, пожарные расчеты и коммунальные операторы. Вода откачивается в кратчайшие сроки, электричество отключается, а жильцы при необходимости временно переселяются.
Далее запускаются страховые механизмы и технические расследования: проверяется работа дренажных систем, обратных клапанов и качество проведенных ремонтов. Вопросы «почему произошло» и «кто отвечает» не откладываются на годы, а становятся предметом быстрых процедур.
Читайте также: В Кобрине «асфальт» оказался на бумаге: переулок Строительный проверил КГК
Будь на связи и в безопасности: подключи BGlobal VPN
Наш канал в Telegram. Присоединяйтесь!
Есть о чем рассказать? Пишите в наш Telegram-бот. Это анонимно и быстро
Сообщить об опечатке
Текст, который будет отправлен нашим редакторам: